“行。十二，成交。”黄向东语气平静。
前世记忆里，金不换是几十年后京圈里能排上号的人物。
早年靠祖产底子和黑市交易完成原始积累，做买卖还算讲规矩，后来一步步洗白，官面江湖两道都兜得住，资金池深不可测。
对方出价公道，黄向东也不多磨叽，直接敲定当场交割。
“爽快。”金不换抬手让后生准备秤具。
黄向东伸手探进挎包，借着布包的遮挡，从系统空间里取出十根大黄鱼，放在桌上。
十根金条一字排开，金黄温润。
金不换脸上的笑意猛地顿住。
他刚才暗中打量过那挎包，布面轻薄，没什么坠感，怎么看都不像能装不下三千多克黄金。可眼前十根大黄鱼实实在在就摆在桌上，既不是假货，也不是戏法障眼。
他混迹江湖多年，听过不少隐世世家有内家藏物、奇门收纳的不传之秘，从前只当是坊间传闻，今儿才算亲眼见了些许端倪。
金不换压下心头震惊，面上只“哦”了一声，可看向黄向东的眼神，已经变得有几分忌惮。他心里确定，眼前的年轻人绝不是普通人家出身，必然是某个低调的世家子弟。
“好货。”金不换转头扬声喊，“拿秤和试金石来。”
年轻后生很快端来铜托盘，上头摆着老式天平秤、试金石和一整套验金工具。
金不换亲自上手，逐根核验成色、称重，动作熟稔老道。
十根大黄鱼，成色十足，品相极佳，总重三百一十二点五克，正好是老秤的一百两。
“货没问题。”金不换放下金条，抬头看向黄向东，“按说好的十二块一克，总共三万七千五百块整。”
他回身拉开身后的立柜，取出几摞捆得严实的大团结，每捆一千块，封条都带着银行的印戳。“你点点。”
黄向东随手翻了两捆，数目准确，封条完好。
他也不细数了，金不换这种级别的人物，不至于在这点钱上动手脚，坏了自己的名声。
他把钱悉数收进挎包，照旧用布包一遮，悄无声息纳入储物空间，只留少量在外做样子。
“这批只是开头，后续还有批量黄货，另外我还有几件瓷器字画，价格公道的话，以后就都走金爷的渠道。”
“好说。”金不换哈哈大笑，“老弟看得起我金某，我这儿，你随时可以来。”
一句话，算是敲定了以后的长期合作。
茶盏重新续上水，屋里气氛松快了不少。
黄向东捧着盖碗抿了两口，开口道：“有件事想托金爷留意。我打算在京城收几套四合院，您人脉广、路子熟，要是有合适的房源，帮我多留心。”
金不换闻言一点不意外。
世家子弟在京城囤地置业，再正常不过。
他放下茶盏：“老弟，我也不跟你说虚的。如今京城的院子分两类，差别很大。”
“头一类，独门独院。整院一户，产权干净，买下来就能直接用。这种院子不多，多是举家外迁、家道中落、急需用钱的主才肯出手。房价高要一些，房源也少，需要慢慢打听，耐心的地等。”
“第二类，也是市面上最多的，大杂院。早年归房管所管理，一套大院子塞进去十几户住户，多是单位分房住进来的职工。后来落实政策，产权归还给房主，这些房主虽有完整的房契、可以买卖，但院子的使用权也有规定：只要院中原来租户不同意，就不能涨房租，更不能不续租，强行撵人。”
“这些屋子的房租都是按早年单位福利标准定的，一个月也就块八毛。可院子里的修房补瓦、挑水通沟，全得房东掏钱。一年收的房租，还不够修一回房顶的。”
金不换笑了笑，语气里带着几分戏谑：“说白了，这种大杂院就是个赔钱的包袱。很多房主年年贴钱修缮，早就想脱手，可很少人敢接。
一般人买了也管不住租户，纯纯往里砸钱。也正因如此，这类院子卖得便宜，外人看着划算，真接了手才知道是烫手山芋。
还有不少房主干脆摆烂，既不收房租，也不管房子维护，任由它破败下去。”
黄向东微微点头。
这和他前世记忆里的情形差不多。
八十年代的四合院，绝大多数是带租户的大杂院，产权复杂、收益为负，在普通人眼里是累赘，在他眼里却是几十年后价值连城的原始筹码。
租户问题放在眼下是麻烦，放在长远根本不算事，等后世房改、拆迁、腾退政策一出，所有问题都会迎刃而解。
他还有最直接的方法：买下产权后，一家一家和租户谈，趁着房价还没涨起来，给足补偿，甚至直接给一笔能购置小平房的钱，劝他们搬离。
对租户来说，有人出钱帮自己搬出嘈杂的大杂院，不管是租房还是买房，都是不亏的好事。
这些补偿成本，全可以摊进四合院的购置成本里。
未来京城房价连年暴涨，核心地段的四合院日后能卖到上亿。
现在这点麻烦，在巨大的时代红利面前，根本不值一提。
“那就麻烦金爷帮我打听一下。地段、面积、产权情况、住了多少户，都打听清楚。独门独院的要，优质地段的大杂院也要。”
“没问题。”金不换答应得爽快，“我这两天就让人去扫听一下，四九城别的事不好说，这点门路我还是有的。不瞒你说，我手里现成就有两套。你下次来，可以直接过来找我，这两套院子，可以带你一并去看看。”
因祖上的原因，这两年落实政策，归还到金不换名下的祖产不少。
他见黄向东是不差钱的主，若是价钱合适，倒不介意变现两套自己名下的产业。
他绝不会想到，若干年后会为今天这个决定追悔莫及。
黄向东自然不会点破京城房产的未来走势，更不会说四合院日后的增值幅度有多惊人。
往后几十年里，黄金等实物固然会持续增值，但房产的涨幅才是一骑绝尘，这股上涨势头一直到2020年后才逐渐放缓。
话说到这儿，事情谈完，黄向东起身告辞。
金不换亲自送到二门口，看着他的身影消失在胡同深处，才转身回屋。
他坐下望着桌上的金条，低声自语：“年纪轻轻，手笔不小，还身怀异术……不简单啊。” 另一边，黄向东出了胡同，没在街上多逗留。
他找了家靠近车站的国营旅店，开了间单人间，锁好房门，才把空间里的现金全部取出清点。 三万七千五百块整。
此番进京，主要任务已经完成。