院门后传来脚步声。
吱呀，大木门拉开一道缝，露出一张面色阴郁的脸。
开门的人五十来岁，眉眼间带着上位者的倨傲，正是这处宅子的房主孙副主任。
他按约好的时间，一早就在这里等候，可当看清门外站着的是个十七八岁的半大孩子，不由得眉头皱起，眼里的失望溢于言表。
他猜测，这孩子可能是哪家大人派来探口信的，语气里带着敷衍：“你是哪家的？找我有事？”
“孙叔叔您好，我姓黄，约好了今天过来，想买您这宅子。”
黄向东神色平静，不似少年人的局促。
孙副主任上下打量着他，显然没把这个孩子当回事，可转念一想宅子挂了小半年，无人问津，现在多一个问的总比没有强，谁知道那块云彩会下雨，便侧身让开门：“进来说吧。”
走进院子，九百平的宅院像是久未人住，略显荒凉。
西侧院墙塌了一小截，二层青砖主楼的墙皮有些斑驳，檐角的瓦当也碎了两块。
孙副主任走在前头，随口念叨：“这宅子占地九百多平，主楼上下十六间房，东边还有一溜厢房。要不是我工作调动，急着走，根本舍不得卖。”
进了屋，桌椅上蒙着薄薄的一层灰。
孙副主任随手抹了把椅子，让黄向东坐，开门见山道：
“价钱我之前就放出去了，七万五。房产证、地契都是全的。要是真心想买，我再让两千，七万三。你可以先回去跟你家大人商量一下。”
“不用回去商量，我家大人完全信任我，而且钱我也带来了，价格合适，今天就可以成交。”
黄向东抬眼扫了圈房梁，看了看开裂的院墙：
“孙叔叔，实话说，您这宅子真要住人，还得从头到尾收拾一遍。
屋顶漏雨得翻瓦，院墙塌了得重砌，主楼的外墙青砖风化了，也得换。
这些弄完，人工带材料的费用，至少花五、六千块钱不止。”
孙副主任脸色沉了下来，而黄向东又补了一句：
“再者说，你出的这个价格，能一下子拿出来人也不多。您既然想卖，耗着也不是办法。”
孙副主任心里咯噔一下，忽然有点摸不准对方的底了。
他本以为只是个毛孩子，没想到对方门儿清，连自己急着脱手的心思都拿捏得这么准。
他压着心里的诧异，沉声道：“那你觉得，多少合适？”
“我也不跟您绕弯子，五万，全款。您要是同意，今天就能付款。”
“五万？！” 孙副主任抬高了声音。
他本以为对方最多砍个几千块零头，万万没想到黄向东，直接从七万五砍到了五万。
他的脸瞬间拉了下来：“小伙子，你这不是砍价，是抢钱！你走吧，我不卖了！”
可他嘴上虽说得硬气，但心里却很忐忑：
这宅子当年是借着形势占下的，一分钱没花，真要五万块卖了，也算是一笔横财。
可要是继续等下去，上面的局势再变，别说是五万块，自己能不能全身而退还两说。
他绷着脸坐在那儿，想等着黄向东再加点价，可心里七上八下，一点底都没有。
黄向东见状也不争执，站起身来：“孙叔叔，您要是觉得不合适，那我就再去周边转转，这一片待售的院子也不止您这一处。只是我今天带着现款来的，能定下来当然最好，错过了，我可能就买别处了。”
说完，他转身就往屋门外走去。
一步、两步、三步……黄向东数着脚下的步数，等着身后的动静。
他统共就七万的家底，五万是这季鞭炮生意的分红，剩下两万多是之前攒下的结余。
两世为人，他当然清楚，这宅子别说七万五，就算十万拿下，也绝对是抄底。
可还价是必须的，不然一口答应了，对方又会觉得卖亏了，指不定出别的幺蛾子。
若是七万拿下了，自己这点家底可就全砸进去了。
后续小院翻修、开春新生意的本金等等就捉襟见肘了。
说到底，白手起家最是艰难，现在能压一分是一分。
但真要是走到门口，对方还不松口，他也打算折回来往上加。
五万不行就五万五，六万也可谈。
面子值几个钱？能拿下这处核心宅院，比什么都强。
就在黄向东一只脚迈下台阶的时，身后传来孙副主任声音：
“我再让三千，七万整！这已经是最底价了，你打听打听，九百平的整院带主楼，在这一片哪有这个价”
黄向东脚步顿住，心里暗道“有戏”，面上却不动声色，转过身摇摇头：
“孙叔叔，七万还是太高了。您这宅子翻修就要小六千，再加上过户的税费，我手里的钱有限，真拿不出这么多。”
“再说了，您这宅子挂了小半年，这个价能卖早卖了。我今天可是带着现钱来的，能行马上付款，您也不用再耗着。五万，是我能出的最高价，多一分我也拿不出来了。”
“你！”孙副主任被他堵得气结，“五万也太离谱了！我这宅子当年光置办下来就不止这个数！六万五！一口价。你能拿就拿，拿不了就真的算了，我就不信还找不到别的买家了！”
六万五比起初的报价已经让了一万，可他看着黄向东平静无波的脸，心里发慌。
这孩子太稳了，稳得不像个十几岁的少年，像是吃准了自己急着脱手。
可真要是把人放走了，再等下一个全款买家，就不知道是什么时候了。
眼下风声一天比一天紧，这个大宅子实在是太显眼。
真到时候，说不定宅子保不住，一分钱也落不下。
黄向东又作势转身：“孙叔叔，实在是超出我的预算。那我就不耽误您时间了，您再慢慢找合适的买家吧。”
说完，他装作毫不犹豫地抬脚就走。
他在赌，赌孙副主任耗不起；赌对方宁肯少赚点，也要赶紧落袋为安、早点脱身。
眼看着就要走到院门口了，身后终于传来孙副主任颓然的声音，像泄了气的皮球：
“五万就五万吧！我算是服了你这孩子了！赶紧成交，我也省心了！”
听到这话，黄向东暗道：价还是给高了，看孙副主任样子，说不定四万七八也能拿下来。
可这念头刚冒出来他又自嘲地笑了。
人就是这样，不管什么价买，都觉的贵，认为还能更便宜。
可真要再墨迹墨迹，对方赌气不卖了，那才是因小失大。
黄向东转过身，脸上于露出微笑：
“多谢孙叔割爱。钱我带来了，咱们现在就点清楚，抓紧办手续，您也早点安心。”
他从包里掏出一沓一沓钱，十元的大团结摞在桌上厚厚一堆。
孙副主任仔细点了两遍，心里那点卖亏了的肉疼，被这落袋为安的踏实感取代了。
钱到手了，总比攥着个烫手的宅子强。
“钱数都对。走，咱们这就去房管局过户。我打个招呼，今天就能把手续办完。”
俩人出了门，孙副主任走得比黄向东还急。
八十年代初的泉市房管局还在珍珠泉旧址，办事的人不多。
孙副主任果然熟门熟路，找到相熟的办事员。
先是核验产权、签买卖契约，再交契税、工本费、登记费，杂七杂八加起来一千两百多块。
办事员拿着钢戳，在新的房产证上盖下红印，产权人一栏清楚地写着 “黄向东” 三个字。
拿到房产证，黄向东心里的一块大石头，总算落了地。