负责人杨旭陪在一旁，脸上堆满了职业化的笑容。
“东座目前还没正式推向市场。”
“现在的底价是每平方米八千元。”
听到这个报价，唐拟脚步一顿，嘴角勾起一抹玩味的弧度。
他转头看向王校长，语气里带着几分调侃：“老王，你这员工是不是把我当土财主宰呢？”
“燕京三环内的住宅才一万二一平。”
“你们这儿位于东三环和东四环之间，商业用地卖八千，这价格要是放出去，不得引发哄抢？”
二零零七年的京城，跟后来房价满天飞的年代可不一样。那时候满大街都是脚手架，写字楼不像住宅能落户，本来就不怎么抢手。再加上cbd还在招商起步阶段，周边荒草丛生，这地方看着也就那样。
“行了老唐。”
王校长不耐烦地摆摆手，眉头紧锁。
“你是真心想拿下这栋楼，别整那些虚头巴脑的客套话。”
“底价多少，直接报上来。运气好点，今天这整栋楼就是你的了。”
杨旭作为万达那边的负责人，脸色瞬间变得严肃起来。他赶紧堆起笑脸，对着唐拟点头哈腰：
“唐少，既然您问起，我也就不藏着掖着了。”
“集团给出的最终报价是二十九亿七千万。”
“另外，还白送三年的物业服务期。”
唐拟没说话，眼底精光闪烁，心里盘算得飞快。
要是毛坯房，这个价纯属抢钱。但万达在这栋楼里把硬件设施全配齐了，说明他们根本不想回笼资金，这楼原本是不会上市的。
这么看，这价格放在后世，翻个十倍都有人接盘。
要知道，到了二零二零年，燕京cbd万达那儿的商用楼，日租金能到十二块一平。南区那两栋楼更是香饽饽，光收租一年就能进账二十五亿左右。
这笔账太划算了。
简直是躺着赚钱。
“杨经理，价格我能接受。”
唐拟开口了，语气平淡却不容置疑。
“不过付款方式得改改。”
“我先付七千万定金，剩下的尾款，一个月内结清。”
话音刚落，王校长直接拍板：
“就这么办！”
他心里清楚，唐拟一次性拿出近三十亿肯定吃力。但现在唐拟在股市里的浮盈，支付这笔钱绰绰有余。之所以要拖一个月，纯粹是为了让资金效益最大化。
杨旭哪敢驳太子爷的面子？当即让人拟合同。
刷刷刷。
笔尖落在纸上，签字的人不是唐拟，而是星辰投资公司。
这也是唐拟人生中的第一笔大宗物业交易。
没过多久，沈南鹏带着阎焱和冯涛匆匆赶到万达广场。
这两位之前只听过唐拟的名号，没见过真人。一见之下，都愣住了——这位传说中的大boSS，居然年轻得过分。
唐拟把签好的合同递给三人，神色淡然：
“通知财务，先打七千万过去。”
“后面的钱不急。”
“半个月后，我再往星辰投资注资五十亿。”
沈南鹏三人接过合同，扫了一眼金额，倒吸一口凉气。
二十九亿七千万人民币。
这几个数字像针一样扎进眼里，震撼得说不出话来。
短短十几分钟。
唐拟随手扔出几十亿，买下整栋商业大楼。
这手笔太阔绰。
沈南鹏等三人对视一眼，眼底满是震撼。
从地段到硬件，大厦无可挑剔。
但如此巨额支出，仍让他们心头微颤。
“先挑一层装修，尽快让人进驻。”
“其余楼层暂不招租，我有安排。”
“物业团队要立刻组建，归属星辰投资。”
唐拟语气平淡，仿佛在说一件小事。
“明白。”
沈南鹏三人齐声应下。
他们心里透亮。
地上二十三层。
星辰投资顶多占三层。
剩下的二十层，肯定给唐拟旗下的其他公司用。
租金照付，亲兄弟明算账。
随即，三人分工明确。
采购物资、对接装修、梳理流程。
一切井然有序。
王校长在一旁看着，暗自咂舌。
两人同岁，自己还大一岁。
人家已经建起商业帝国。
出手便是近三十亿的大厦。
这体量，绝不可能小。
“老唐。”
王校长忍不住开口。
“星辰投资，对标红杉资本。”
“不上市，我全资控股。”
“刚才那三位，后两个你或许陌生。”
“但沈南鹏，你应该听过名字。”
“他是总经理。”
唐拟迎着对方目光，神色自若。
“目前核心业务，是统筹旗下各公司的股权。”
王校长眼神微微黯淡。
沈南鹏可是国内顶尖天使投资人。
连他都屈居总经理。
可见星辰投资底蕴深厚。
但唐拟话已至此。
这种核心平台，绝不会引入外人。
“老王。”
“股市 过后，我想聊聊国内娱乐圈。”
“听说万达院线快成第一了？”
“还要收购海外院校？”
唐拟随口一提。
王校长眼中重新亮起精光。
两人心照不宣。
无需多言，点头即懂。
转眼至中午。
王校长直接拉唐拟去自家万达广场吃饭。
广场刚启用不久。
一期几乎满铺。
餐饮、娱乐、企业入驻齐全。
唐拟抽空扫了一眼系统面板。
距离五级只差两千万出头的经验值。
只要搞定那套别墅，升级指日可待。
一旦突破五级，被动收益直接拉满。
每秒入账一万块。
一天下来，就是八千六百万的流水。
这笔钱在普通人眼里是天价。
但在系统商城那些逆天道具面前，连杯水车薪都算不上。
……
午后两点。
阳光有些刺眼。
唐拟在一家高端养生会所里消食完毕。
王校长亲自开车，载着他往西山方向去。
“三山五园”这块地界，那是燕京房产圈的皇冠明珠。
这里的房子，向来只服务于金字塔尖的那群人。
价格？
那只是个数字游戏。
然而，转悠了一圈后，唐拟眉头微皱。
现在才07年。
后世那些响当当的顶豪盘，像什么西山壹号院、燕西华府、御园之类的，要么还在图纸上，要么刚冒个头。
剩下的楼盘，要么是设计过时，要么是配套拉胯。
根本入不了他的眼。
“老王。”
唐拟敲了敲车窗玻璃。
“有没有那种更新一点的？风格得现代点，别太老气横秋。”
王校长愣了一下，手指在下巴上摩挲了两下。
他想了想，语气有点无奈：“燕京这种顶级豪宅，库存本来就不多。”
“你不喜欢西山的调性，其他地方恐怕更难挑。”
“要不……看看这几家备选？”
“行。”
唐拟点了点头。
他心里跟明镜似的。
王校长嘴里那几家，无非是东山墅、运河岸上的院子，还有那个叫不出全名的项目。
唐拟大脑飞速运转，开始筛选。
运河岸上的院子，位置偏了。