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第四十一章 璎嗉美人(一)

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第四十一章 璎嗉美人(一)

“嘟……嘟……”

农历年尾,才搬入几天的住所内,一阵清脆的电话铃声,持续在空旷的卧室中回荡。

“嗯,知道了,我待会下去!”

挂断韩柔雨召唤下楼用餐的电话,我轻揉干涩的眼睛,起身打量周围相对陌生的环境。

富有现代气息的电视柜,舒适豪华的双人床,格调高雅的梳妆台,精致的床头柜……所有的大型物件,终于在三天里陆续到位。

外表看来,这是一个完整的新家,但家的概念是什么?

它不单是遮风挡寒的避风港,还是心灵温暖的港湾,可以让你忘却尘世间的残酷与纷争,与爱人相伴,享受属于自己的一片天地。

可现实呢?

虽然我与韩雪生活在同一屋檐下,而且早晚相见,但我俩实际上却行同陌路。她对我依然视之不理,继续保持那份冷漠,甚至除去吃饭时,楼下有我的地方,肯定不会出现韩雪的身影。

于是每当夜晚来临,我只能抱着电脑,独自上楼,躲在冷清的卧室内,编写那款注重安全性的聊天工具,以此消磨枯燥的时间。

腰板酸了,眼睛累了,我则靠在床头,翻阅韩啸天去北京公干前,特地叮嘱秘书转交的房地产项目的开发案卷,美其名誉:“了解行情,吸收经验,为将来打基础!”

可谁又知道,那堆近似一米高的案卷,三天里却成为我的精神食粮,让我忘却失去爱情的痛苦,使大脑处于饱和状态,全身心投入房地产项目的了解中,去剖析那些地产交易背后鲜为人知的敛财渠道。

……

梳洗完毕,穿戴整齐,我把床头几份杂乱的案卷塞进笔记本包内,下楼享用韩雪亲手做的早餐。

微微填饱肚子,我像往常一样,临走前不顾韩雪是否应答,礼貌的向韩家姐妹挥手道别,取车离开小区,然后车经延安东路,从隧道穿过黄浦江,驶向浦东陆家嘴金融区。

宝马车的舒适性与优越性是勿庸置疑的,因而风驰电掣之间,车子轻盈一拐,我驾车驶入车流如梭的世纪大道,几经回转,琼楼玉宇,宛若海市蜃楼一般呈现眼前。

作为目前世界经济的几大热点地区之一,陆家嘴金融区远远近近,一座座错落有致,风格各异的摩天大厦比肩矗立,散发着一种逼人的现代化国际大都市气息。

阳光普照下,一栋栋建筑的外立面上,闪动着迷人的光彩,流光四溢,一副欣欣向荣的景象,不愧为冉冉升起的东方之珠。

我行驶在次序井然的街道上,遇到红绿灯管制,忍不住放下车窗张望四周。

即使深处寒冬,街上爱美的女性依然不少,她们裙装打扮,露出纤细的小腿,撩起的裙边在寒风中闪动摇摆,又形成一道掩不住的风情。

新上海国际大厦,一座以空灵清秀,挺拔俊美而显示出自己独特风格的三十八层现代化金融办公大楼,而韩啸天掌控的维达房地产有限公司就租用大厦两层作为办公地点。

从地下停车场乘坐升降电梯而上,通过电梯廊道,眼前既是维达地产的服务台,由于此刻正处上班的高峰期,总台两边的四台打卡机前已围满人。

随意打量一眼与我同坐一部电梯,然后向打卡机涌去的男女职员,我则悠闲的提着笔记本包,直接向小型会客室走去。

无奈第一天上班,我就从韩啸天的秘书口中得知,在韩啸天未对我做出正式任免前,我的临时办公点就设在这里,所以对于一名没有一张办公桌的外来人而言,自然不用遵守正式员工的一切规定。

同往常一样,我闲来无事,继续靠在会客室的沙发上翻阅案卷,忽然毫无预兆,韩啸天的私人秘书敲门闯入,柔声细语的关照道:“潘先生,董事长回来了,他请你去一下!”

“好的,麻烦你了!”

……

维达地产公关部的大型办公室内,一名捧回大堆文件的年轻男子回到办公桌前,忙里偷闲的与身旁同事说道:“兄弟们,我从人事部那里得到一个确切消息,待会将有新同事起来报道!”

“不可能吧?马上过年了,还招人?”

“有什么不可能的,经理的私人秘书不是去日本进修了,听公关部的人说,她临走前向经理介绍推荐了一名新人,经理见后,直接录取了。据传闻,还是一名未婚美女哦!”

美女,何时何处都会成为男性谈论的焦点,即使女同事有所不懈,但也会情不自禁的留支耳朵偷听。

……

“韩伯父,您找我!”浓密有型的眉毛,高挺的鼻子,线条分明的嘴型,坚毅的下巴,韩啸天五官给我的感觉分明而立体。

韩啸天指指身前的高档座椅,面带微笑,像唠家常似的询问道:“俊宇,坐,给你留的功课做的怎么样?”

秘书不等韩啸天吩咐,把茶递到桌上,怀着好奇的目光偷偷我一眼,而后轻轻带上房门,退了出去。

我随意打量韩啸天豪华奢侈的办公室,如实回答:“看了一半,估计再有两天就能全部看完了!”

“那些都是我特意找人挑选的典型案卷,既然你看了一大半,那我考考你,如果公司以四百万人民币的价格获得一处占地面积为3.4万平方米的楼盘,你认为公司需要投入多少资金,才能盘活这个楼盘?而最终的保守利润又是多少?”韩啸天从办公桌上的木盒中取出一支古巴雪茄,打开alfred dunhill打火机,先将整根雪茄在火苗上烘焙一下,再点燃雪茄尾部,然后将其上下摇动,手法纯熟,不愧是懂得享受生活的商界巨人。

韩啸天老谋深算,如不用心,差点被他问的哑口无言。好在今时不同往日,我对房地产开发也算有所了解,于脑中寻思一番,注视韩啸天审视的目光,认真答道:“韩伯父,操作流程全部由我决定吗?是否可以走捷径?”

“可以,只要大体计划,但说无妨!”见我切入重点,韩啸天暗暗点头,不动声色。

“嗯,那好!据我了解,质量不错的建筑,差不多每平方米的造价为七百元上下,而且费用基本上都是由施工单位垫付的;设计费用嘛,如果没有记错,一般而言它占整个楼盘的百分之之三,可作为楼房主要卖点的各种设计,可以由公司的人从国外带相关蓝图回来,修改后挂靠关系不错的相关设计院,成本甚至廉价到忽略不计。”说到这里,我留意韩啸天表情,见他不住点头,逐放下心,继续道:

“至于宣传,广告费用最多占成本的百分之五左右,我认为只需投入五十万元,做半年的低密度广告,效果就差不多了!即使这个楼盘与热销楼盘差,一年半的时间也可以进入收盘阶段,预计总销售额为1.5个亿,用1.5亿减去公司付出的成本,以及相对高昂的公关费用,保守估计也可以赚到八千万。”为点出我已看出房地产内幕,故意加重“公关费用”四字。

韩啸天不住点头,吐出烟圈,起身走到落地玻璃前,俯视外滩,欣慰道:“不错,很好!总算不辜负我的一番希望!”

我走到韩啸天身旁,跟随他的视线,第一次站在高处远眺缓缓流淌的黄浦江,东方明珠塔、金茂大厦、国际会议中心,每一栋地标建筑宛如一幅生动的水墨画,全部进入我的视线中。

“俊宇,是不是感受非常强烈?”韩啸天把雪茄叼在嘴上,器重的拍拍我肩膀。

我心情澎湃的指点周围高楼,兴奋道:“是的,此时此刻,我深深感觉到人的力量是如此巨大,而眼前的这些景色,才是最真实的上海。

“自从九二年的房地产泡沫后,上海的房地产可谓一蹶不振,市场低糜将近持续了七年。可这一现象如今又发生改变,现在只要开发商手中有地,那楼盘基本就能保证稳赚不赔,以你刚才的那种计划进行实际操作,利润更为客观。而且作为开发商,我们前期投入的资本并不像外界想像中那么多。凭借维达与上海的各家银行长期合作关系,只要有了地,就可以向银行贷款,一旦期房开始预售,公司在预售初期基本上就可以收回所有成本。所以后天那场作为2000年最后一拍的土地拍卖会显得格外重要,为获得更多的赚钱机会,早在两个月之前,维达地产就和徐嘉亮旗下的印华国际投资合作,双方共同出资二十亿,用来购买这次拍卖会上的相关土地,最后销售利润,则六四分帐。我希望你能进公司帮我,以后维达地产迟早还是要交给你打理的,越早熟悉,对你越有好处!”韩啸天把握机会,趁年轻人有冲动干劲时,缓缓道出一番真假参半的话语。

我已不是昔日的毛头小子,不可否认,韩啸天的话非常有吸引力,可是,冷静思考之后,心里总感觉不塌实。他的态度反差太大,使我感觉如坐云雾般。

因此,虽并不相信,但我还是懂得装出一副受宠若惊的表情,谦虚谨慎道:“韩伯父,我能力微薄,只怕反而帮了倒忙!”

“放心吧,我对你有信心,理论知识你已掌握了,现在只差工作经验。还有三天就要放春假过年,你先去公关部熟悉一下环境,那里是最能锻炼人的部门之一,后天早晨陪我参加土地拍卖!”韩啸天不管我能相信多少,但他还是很满意我刚才的表情,重新回到座位上,开始给我安排工作岗位。

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