蒋桂章确实是虚报了。
但位置没错，就在着名的沪海一百大厦背后十几步！
荆小强甚至都有点惊讶，这么宏伟响亮的百货大楼背后咫尺之遥的后街就这么脏乱狭窄。
是世纪初的那种石库门里弄，嗯，跟陆曦这土匪现在霸占的那二十弄老房子差不多。
两层楼高的建筑围成一圈，里面还有几栋建筑。
但里弄朝外临街全都是各种办事处。
几乎都不是卖商场商品的那种商铺，看来前面大马路过于繁华的商业氛围，已经吸走了所有商业销售，这里只能算是生活配套。
海田衬衫总厂驻沪海办事处的牌子，的确挂在这门户上好几年的样子。
长条直筒的一楼，左右摆着几张办公桌，后面木楼梯上二楼，楼梯下还有很窄的厨房洗手间。
就是个标准的沙县小吃铺子尺寸。
那位财务科长带着几个业务员坐在里头，用很重的口音缅怀：“以前这里哟，全都是业务员，楼上堆满了货品，全国各地都跑这里来要货，要排队得咧……”
荆小强才不管你以前如何，打量下疑惑：“这面积不对吧？上下两层也没多大呀？”
连陆曦都看出来了，左右一张办公桌，中间只能堪堪过人，这房子开间也就三米左右，深度就算十来米，也才三四十平米呀，楼上一般大，根本没得扩展。
一共也就七八十平米，她还悄悄探头到厕所厨房看了，跟航班上的厕所、操作间也差不多！
这得三四十万？
她都不信，使劲跟着荆小强点头。
这几个明显能说会道的业务员马上开始围攻：“这里是苏京路！苏京路上好八连，霓虹灯下的哨兵看过的吧，这么着名的地方，巴掌大都值钱的！”
“沪海房价现在都两千八了！这里是最好的地段，那可不得四千块！”
说这话的眼神都飘忽了，自己都不相信。
荆小强不争论：“手续给我看看，手续上应该有多少平米吧。”
房产证确实没问题，八十年前修建的旧式里弄，砖木二层78平方米。
市政府、房管所卖给海田衬衫总厂。
但这价格……
反正从荆小强坐下来开始细看手续，蒋桂章就超没底气：“都说这里应该是沪海最贵的地方……”
荆小强没抬头：“前面沪海一百贵，这里不贵。”
财务科长再勉力喊价：“怎么也要值三千六……”
陆曦赶紧顾家：“开什么玩笑，六年翻了十倍，你去抢好啦，人民币勿是橘子皮额！”
虽然没那么聪明，但也是经历过很多场面，女孩子讲价的手段也是有的：“这种地方，住没法住，我们又不能拿来做生意，要来有什么用啦，不要不要！”
她那身上的风衣，露出下面的黑色丝袜加领口的华丽西装领，都显着高雅高贵，现在陡然转入市井争论的气势。
一下就把这边衬衫总厂的人镇住，不知道这个长腿大美女是什么路数。
特别是偶尔露出标准的沪海腔，就压住了乡下人。
荆小强心头正在猛笑，就算他不知道沪海以后哪里最贵，也不熟悉具体的房价，但这里应该是最贵之列，十多万一平肯定没得跑。
那不是价值上千万了？！
三十年也翻个几十倍，可以的，可以的！
陆曦说得是没错，这里确实没法住，简直就是闹市中的闹市，看重的应该是商业价值吧。
哪怕平时每个月租出去，都美滋滋的净收钱了。
所以听闻陆曦已经在骂不要不要了，还是赶紧抬头装腔作势：“既然有这个诚意，我们待会儿再细谈，你们到底想做哪个品牌？陆曦，你到车上把那叠品牌照片拿过来。”
这姑娘的好处，就在于指哪打哪，别看姿态那么高贵，一点不啰嗦含糊，马上从手套箱里翻出来照片，还顺便看到里面那没入网的大哥大，好奇拿出来哇。
沉甸甸的。
一点没顾及自己弯腰半跪副驾驶，露出后面翘臀的风景。
荆小强赶紧起身挡住轻拍提醒，不让人家看便宜了。
陆曦还含羞带俏的回头讨厌，荆小强连忙拿过相片给蒋桂章展示：“LV听说过吗，最着名的包包，这个已经被护肤品要了，轩尼诗听说过吧，外国洋酒，沪海卷烟厂要了，迪奥是化妆品香水高级成衣吧，这个跟你们衬衫类别是重叠的，肯定签不下来，所以我建议这几个名表的牌子……”
蒋桂章才像个砸锅卖铁来售房部选户型的刚需买家，颤抖的双手拿着一张张着名品牌照片，上面都是荆小强和皮埃尔先生共持国际授权书的合影。
所以他还是暴露出这个年代的局限性，抬头问荆小强：“我没听说过豪雅表，你为什么推荐这个呢？”
荆小强感觉占了大便宜，就不吝多指点下：“你想要哪个，我都可以帮你去争取，两年一签，两年后肯定不是这个价了，但为什么我给你推荐这个，而不是譬如劳力士呢，一个劳力士在HK、南方沿海很有名了，不一定能签，签了也可能会被怀疑假货，实际上对你们来说，这些世界名牌签哪个都差不多，国内普通人都不知道，但货真价实的豪雅表，有很多的精美宣传资料……”
他在皮埃尔先生的办公室看到很多，但当时七八个品牌，荆小强根本就没想到各拿几份宣传资料，现在只能用照片比划下。
“我们会提供一系列品牌在国外各种专柜、展会等等精美宣传照，证明我们是名牌，你们要做的就是……尽量把这些照片放大，能放多大放多大，然后挂在每个地方的专柜，消费者一看，哇，外国名牌呀，你们就咬定这是外国名牌委托你们加工生产，出口转内销，当然质量一定要好，一下镇住不就打响名气了？当然如果你们用伪劣产品，就等于投资打水漂了，人家品牌也要马上收回去不给你们做。”
这边众人，才有种恍然大悟的表情，哦，原来品牌是这么用的！
陆曦捧着大哥大站在旁边，摆足了金童玉女俏秘书的姿态，更满眼崇拜。
荆小强状态就超神，再指点迷津：“另一点就是你们看这个豪雅表的盾形标志，绿色红色跟英文，还有还有看这授权书上标注着，1860年的老牌子啦，你们看，如果我们把这盾形标志做到衬衫口袋角上，袖扣上，或者这个西装上别个这标，领扣做个盾形，是不是就很显眼醒目了，穿的就是名牌！穿这个就是要显摆的！就像堡狮龙、迪拿多纳的运动鞋，金利来的领带，显眼，陆曦，把你的外套解开展示下，一定要用这种高质量的刺绣……”
陆曦一点都不扭捏，解开风衣，解开那深蓝色的半燕尾西装外套，露出里面的刺绣青花蓝龙凤云纹，还真有几分模特姿态。
当然她手里崭新的大哥大也特别显档次。
蒋桂章双目尽赤！
当然不是看见空姐制服婀娜多姿的眼红，而是终于知道方向的那种激动。
因为他是跟着那位前任，见识过品牌威力的，但完全不知道该怎么具体操作。
甚至连他那位前任，估计都没这么操作过。
荆小强也不会商业操作，你叫他怎么去联络百货公司，怎么进商场，怎么找代理商之类的一概不会。
但他经历过几年后品牌泛滥的日子。
说的是后世很烂大街的所谓品牌效应，又或者是他经常在彩妆专柜感受到的那种品牌影响力。
但对这年代的厂商，特别是信任品牌功效的厂商就不啻于锦囊妙计了！
这还真是荆小强的亲身感受，班尼路，牌子货，这不是玩笑话，对很多人来说，一旦认定是牌子货了，就会成为忠实消费者。
八九十年代很多所谓名牌都是这样创造出来的，但嫁接国外真正的名牌，肯定是借着进口货的东风走捷径。
所以蒋桂章现在已经迫不及待：“那我们现在就签，我们马上就可以开始生产，马上……就这套房子，加上我们现在仅有的五万块，这是我们能付出的所有了，我们期待这个改革转折太久了！”
说起来这个黑瘦汉子都要哭了。
上千工人等着开工吃饭的压力，只有做领导的才明白。
荆小强这心终归是肉长的：“不要急嘛，饭要一口口吃，既然你们有这个诚意，那就以这套房来算两年的品牌授权吧，那五万块就算了，留给你们做启动资金，现在我们可以签下协议，一周之内外国品牌同意了，这个品牌两年内就归你们用，没同意……我们再想别的法子，好吗？”
蒋桂章连声说好好好，现在先签协议！
不过荆小强却没想到，这协议撩动神仙了。