等人到齐，顾长根说出自己的具体要求：“雷师傅，麻烦您给她们每人设计三间正房，配一座独立小院。院里要栽大树，再点缀些花草绿植。四座小院最好各有特色，同时又能相互连通，走动方便。”
雷师傅沉吟片刻，看着地契上划分好的地界说道：“地契已经按份划好，每块地界前后长十多米、宽十米左右。不知东家打算把院子大门开在哪个方位？”
顾长根带着雷师傅走到自家东厢房客厅后墙位置，指着墙面道：“我打算在这里开一道门，往后进出这四座小院，都从这里走。”
雷师傅当场愣住，心里满是疑惑：这么规整宽敞的四百多平地界，明明可以在南边开正门，做成一座独立大院多气派，何苦从院里侧开门？
他索性把心里的疑问直接说了出来。
顾长根淡淡一笑解释道：“雷师傅照我的安排来就行。这东厢房本就是我的房子，她们四人住在这里，从院内小门进出，私密性更强。日后我再在门内立一座屏风遮挡，外人根本想不到这里还藏着一处院落。”
雷师傅瞬间恍然，心里暗道一句有钱人真会玩，随即打趣道：“东家这心思，怕是要金屋藏娇啊。”
顾长根当即竖起大拇指：“雷师傅慧眼，就是这个意思。”
一旁的顾大妮四人闻言，脸上含羞，却无一人出言反对。
雷师傅思虑片刻，给出规划思路：“既然如此，那咱们就顺着九十五号院东墙，留一条一米五宽的南北通道，连通四座小院。四个小院的院门，全都朝西侧开，对着通道。”
顾长根点头认可：“可以。通道上面再搭个葡萄架，种些藤蔓瓜果爬满架子，顺带搭半米宽的遮雨廊檐，下雨天走动也不用淋雨。”
“没问题，这好办。”雷师傅应下。
顾长根转头看向顾大妮四人，温和说道：“院子格局、房间布局，还有院里想种什么花草、造什么景致，你们尽管跟雷师傅说，按你们喜欢的来设计。”
四女闻言纷纷开口，各有喜好：有人想在院里挖一方小鱼塘，有人想要一片精致小花园，还有人想修一座纳凉观景的小亭子。
顾长根唯独定下一条规矩：每座小院里，都必须栽种一棵长势茂盛的大树，尽量占住院里空余空间。
四女虽不解缘由，只当是为夏日乘凉，便也没有反驳。
顾长根望着眼前这片荒凉空地，脑海里已经浮现出建好后的模样。四座雅致小院错落排布，佳人各居一院，往后自己倒也能体验一把翻牌子的滋味，活得逍遥自在。
忽然他想起一事，开口问道：“雷师傅，能不能顺带在这里挖建一处厕所？”
雷师傅回道：“东家是想在这片院落里，建一处独立厕所？”
“没错，免得来回跑大院外公厕，不方便。”
雷师傅看向地界最北侧：“可以把厕所建在通道最北边，不碍整体格局，也不占宅院地皮。”
顾长根看了眼位置，十分满意：“就定在这。另外麻烦建成男女分隔式，排污管道直接接入城里主排污管道。”
这种讲究的格局和排污设计，雷师傅早已见惯。不少达官显贵的宅院，要求比这还要精细离谱，他当即点头应下。
后续顾长根又细细敲定诸多细节，要求房屋整体建成古色古香的中式院落风格。雷师傅拿出纸笔，一一记下所有要求。
等大体规划敲定，雷师傅招呼徒弟丈量实际地界，准备动工。测算完面积，雷师傅对顾长根说道：“东家，实际占地面积比您预估的还要宽裕些，布局建房会更舒展。”
顾长根闻言笑意更浓：“那再好不过。”
雷师傅对着图纸粗略核算，开口报价：“按眼下行情，一间房造价约莫两百大洋，还不算添置家具、修建厕所和廊架这些杂项。具体家具费用，要看选用什么木料材质。”
“我想要上等木料，价钱贵点无妨，品质一定要好。”顾长根说道。
雷师傅想了想开口：“我手头早年留存下一批黄花梨与大红酸枝的上好木料，东家若是中意，可以用这批材料打制家具。”
顾长根心里一阵惊喜，这两种木料日后都是千金难求的稀罕物，当即拍板：“就用这批木料。”
雷师傅正要细说价格，顾长根抬手打断，笑着说道：“雷师傅的手艺和口碑我信得过。我先给您一千大洋定金，您先开工建房。后续用料、做工还有杂项开销，您直接跟我说就行，价钱您看着公道来就好。”
雷师傅当即拍着胸脯保证：“东家放心，我们雷家世代做工，讲究的就是信誉口碑，绝不会漫天要价、糊弄主顾。”
“那就好，只要房子院落建得合心意，家具做工精致，钱从来不是问题。”
过后顾长根回家取来一千大洋，交到雷师傅手里，又特意叮嘱：“雷师傅，动工初期先临时开个入口进料施工，等院里房屋、廊架全都建好，再把临时入口封堵严实。”
“这点规矩我们懂，东家不必操心。”雷师傅应道。
“还有一事得提前交代，如今北平城里世道混乱，工地木料建材繁多，麻烦您安排专人日夜看护，若是物件丢失，我这边可不负责。”
“东家放心，这般大的工程不是三两日能完工的，看护工地的规矩，我们门里向来周全。”
顾长根这才放下心，又补充道：“另外工匠们的伙食，你们自行开火做饭，饭钱都算在我头上，到时连同工钱一起结算。”
雷师傅闻言满脸激动，连忙拱手道谢：“那我便替底下一众徒弟，多谢东家体恤了！”