土地交易中心外，海风卷着热浪吹过来。
周子昂吸完杯底最后两粒珍珠，将空杯丢进路边垃圾桶，拉开车门坐进库里南副驾。
他揉着发酸的面颊，转头看向正在副驾扶手箱里翻墨镜的林澈。
“澈哥，咱们真回庄园躺平？我怎么觉得刚才顾子琛那副小人得志的嘴脸，比江城七月份的梅雨天还恶心人呢？”
“回庄园？我有说过现在回吗？”
林澈戴上墨镜，把一罐冰镇苏打水抛给周子昂，抬脚踢了踢油门踏板方向：“往东开，沿着环海公路一直走，过月牙湾再开八公里，看到一片烂泥滩和红树林就拐进去。”
周子昂系好安全带，发动车子：“去那破地方干嘛？那边除了废弃的晒盐场，就是一堆跑黑船的烂渔排，连个像样的路灯都没有。”
“带你去买个防盗门。”林澈靠住座椅，咬开吸管，“免得某些大聪明以为拿着把金钥匙，就能随便进别人家客厅。”
……
半小时后，库里南在碎石路尽头停稳。
车轮碾过干涸盐壳，发出嘎吱声响。空气里混着海腥气，远处尽是荒废盐田，交错的土埂被海水冲垮大半。
盐田边缘延伸出一座旧码头，条石与生锈钢筋混在一起。光秃秃的系缆桩斜在水泥台边，岸侧搁着两艘挂满藤壶的旧木船。
周子昂推门下车，鞋底陷进烂泥。他一边拔脚，一边打量四周。
隔着三海里左右的海面，海灵岛立在正前方，悬崖陡峭，崖壁直落入海。
“澈哥，你别告诉我……你打算在这片烂泥塘里盖别墅？”周子昂抽湿巾擦鞋，神色怀疑。
“盖什么别墅，我是那种附庸风雅的人吗？”林澈跳下车，避开泥洼走到断头处，抬手指着海面。
“海灵岛四面都是六十米高的垂直断崖，只有正西面有一处退潮时露出来的乱石滩。而整个南亚海岸线，方圆二十公里之内，水深足够停靠两千吨以上建材驳船、且刚好正对着那片乱石滩的天然深水水道，就只有咱们脚底下这个烂码头。”
林澈转过身，拍了拍生锈的铁栏杆：“顾子琛要在上面建‘东方好莱坞’，不管是成千上万吨的钢筋水泥、大型起重设备，还是以后进出剧组的演员和几百车皮的盒饭，你猜他们得从哪儿装船下海？”
周子昂手里的湿纸巾停在半空。
他转了转念头，吸了口凉气。
“卧槽……”周子昂瞪大眼睛，“这……这破码头是进出海灵岛唯一的咽喉？”
“不然呢？他能让外籍顾问用嘴把几千吨钢筋吹上海灵岛的悬崖，还是能指望沈诗涵用直升机一趟趟给他吊运搅拌机？”
林澈眯着眼睛：“海灵岛本身确实值点钱，但没有陆地补给码头，它就是个漂在海里的巨型墓碑。顾子琛花九千万买了套海景顶层大平层，自以为占了大便宜……但他不知道，这栋楼唯一的单元门和电梯井，还在别人手里攥着呢。”
“林总！林总哎！您慢点走，这岸边青苔滑得很！”
身后传来呼喊。
陈大富踩着泥胶鞋快步走来，手里夹着公文包，身后跟着三个肤色黝黑、穿着海魂衫的中年男人。领头的老人留着山羊胡，手里握着旱烟杆，神色拘谨，带着掩不住的兴奋。
“林总，这位就是下洋村的林村长，后面两位是村集体合作社的理事。”陈大富擦了擦脑门上的汗水，介绍道，“村长，这就是我跟您提过的大老板，月牙湾就是林总全款盘活的！”
听见月牙湾，林村长背脊微躬，双手在裤子上蹭了蹭，握住林澈递来的手。
“哎呀，林老板！久仰久仰！月牙湾现在可是咱们南亚的聚宝盆啊，连带着我们村里的小伙子去摆摊都赚了不少！”老村长吸了口旱烟，“听说……您看上我们村这片烂盐田和旧码头了？”
这片盐场自打十年前海水倒灌后便彻底荒废，村里每年还得贴钱维护。
早先有外地商人打听过，得知要自费疏浚航道，转头退了定金。如今这片地成了村里的负担。
“林叔，咱们痛快点，明人不说暗话。”
林澈掏出香烟递给老村长，顺势拉他在条石坐下：“这片旧盐田加上码头，连带岸线三百米的使用权，我全要了。租期三十年，一次性签合同。”
老村长手指抖了抖，烟头险些碰到胡须：“三……三十年？林老板，这码头水下全是暗礁，年久失修，航道里淤泥两米厚，修起来可是个无底洞啊……村里之前开过会，一年租金要是能给个三十万……”
“一年五十万。”林澈打断他，“三十年租金，共计一千五百万。合同签完，先付前五年租金和拆迁平整补偿款，共计五百万，两小时内现款打到村集体账户。剩下的一千万，由南亚发展银行开具履约保函，按年按期打款，一分都不会少。”
三个村干部对视一眼，呼吸变重。
五百万现款入账，分到全村八十多户人家，各家都能建起新楼。
“林总，此话当真？”老村长站起身来，烟杆轻晃，“航道和码头改建的审批……”
“审批和疏浚全由我公司负责，村里只需要出具土地流转证明和用海同意书。”林澈起身拍了拍裤管，“另外，后续码头改建、土方运输和安保绿化，优先雇佣下洋村的村民，工钱按市区标准日结。”
“签！现在就签！谁不签谁是王八犊子！”
老村长把烟袋别在腰后，回头喊道：“快！回村委会把大章拿过来！顺便把村里几个族老全喊去祠堂按手印！”
不到一个小时，在银行客户经理线上见证下，土地流转与独家改建合同签署完毕。
到账短信响起，老村长眼角泛红，拉着林澈坚持要杀猪摆酒。
林澈推辞掉村民的挽留，转头看向指挥工人拉警戒线的陈大富。
“老陈。”
“在呢，林总！”陈大富跑过来，满脸红光。
“调两台挖掘机过来，把进码头的路给我用铁丝网全封了。立三个大铁牌子，写上‘月牙湾二期专属物资转运基地及海洋生态保护修复区，闲人免进，擅入追究法律责任’。”
林澈远眺对面的海灵岛：“再从安保公司雇二十个退伍保安，三班倒二十四小时把守路口。除了咱们自己的工程车和下洋村的村民，连一只外面的苍蝇都别放进来。”
“得嘞！我连夜让人把水泥围墙砌起来，上面全拉上滚刺铁丝网！”陈大富应声，显然清楚这道屏障的用处。
落日把海面映成金红色。
周子昂站在码头边缘，望了望海浪，又看了看正在指挥封路的陈大富。
“澈哥……我收回我之前的话。”周子昂转头开口，“顾子琛以为自己抢了头筹，正拿着赵家的四千万到处吹牛逼呢。要是等他带着施工队、拉着几千吨建材兴冲冲赶到南亚，结果发现唯一的码头被咱们挂了锁……他会不会当场吐血三升？”