面对对方毫不掩饰的轻视和官僚式的刁难，黄磊心中波澜不惊。
他脸上反而露出一丝从容的笑意，仿佛对方的态度早在他预料之中。
“刘科长，您说得对，投资确实要谨慎，量力而行是根本。”黄磊语气平和，却带着一种不容置疑的自信，“关于我们的实力和项目规划，请您允许我简单汇报一下。”
不等对方再次拒绝，黄磊便条理清晰、重点突出地阐述起来。
他从麻姑县服装厂的规模、稳定的市场订单，讲到电子公司接到的数百万美元国际订单；
从黄家大塆现代化养殖基地的扩张蓝图和可观效益，讲到“旭日超市”项目的整体战略规划——不是小卖部，而是集生鲜、食品、百货、家电、服装于一体的综合性大型卖场！
他详细描述了先进的开放式货架、统一收银系统、仓储式管理、会员制度等理念，强调了超市一旦开业，对周边商业氛围的强力带动、对居民便利生活的巨大提升、以及对区域税收和就业的显着贡献。
“至于资金，”黄磊直视着刘副科长有些闪烁的眼睛，语气沉稳有力，“我们公司目前可投入该项目的自有资金超过一亿五千万人民币。
租赁或者购买红山广场这栋楼，只是整个项目投资的其中一部分。
我们有充足的资金保障，确保项目顺利落地、运营，并持续发展壮大。”
“一亿五千万？”刘副科长端着搪瓷缸子的手明显抖了一下，茶水差点洒出来。这个数字，远远超出了他的预期！
他再次拿起桌上那张被他忽略的名片，仔细看了看，又抬眼打量黄磊，眼神里的轻视瞬间被震惊和重新审视所取代。
旁边一直安静记录的王敏，适时地递上了一份加盖了公司公章和银行印章的近期财务报表摘要复印件。
刘副科长接过来，目光在那令人眩晕的资产总额和现金流数字上停留了许久，脸色变幻不定。
他干咳了一声，放下报表，语气缓和了许多，甚至带上了一丝不易察觉的客气：“嗯……黄总，贵公司的实力……确实令人刮目相看。
这个超市项目，听起来也很有前景，符合我们区里盘活闲置资产、提升商业活力的方向。”
他沉吟了一下，手指无意识地在桌面上敲着：“不过嘛，这么大的事，我个人做不了主。
这样，你们的想法和资料，我会尽快整理好，向局领导，甚至区里分管商业的领导做详细汇报。你们先回去等消息，有进展，我会第一时间通知你们。”
虽然依旧是官腔，但态度已然是天壤之别。黄磊知道，第一关算是过了。他微笑着起身：“那就辛苦刘科长了。我们静候佳音。”
走出区政府大楼，江城冬日清冷的空气扑面而来。王敏长长舒了口气，脸上带着一丝兴奋的红晕：“老板，有戏！那个刘科长，最后看咱们的眼神都不一样了！”
黄磊望着远处红山广场的方向，目光深邃：“戏是开了场，但角儿还没定。不能把宝全押在这一处。走，趁着这几天等消息，咱们把备选方案落实了！江城这么大，总有能落脚的地方！”
接下来的几天，黄磊和王敏并未闲着。他们如同最精明的猎手，继续穿梭在江城的大街小巷。
硚口区的汉正街附近，一处新建商业体的裙楼进入了视野；武昌水果湖片区，一个因开发商资金链断裂而烂尾的商场项目也被他们纳入了考察范围。
黄磊亲自与这些地方的产权方或中介接触，了解情况，初步询价。
这些地方，或位置稍逊，或产权更复杂，或需要投入巨资改造，都只能作为备选。
但黄磊深知，在商场上，永远要给自己留一条后路。
如果红山区政府那边最终谈不拢，这些备选目标，就是他的第二战场，同样可以支撑起“旭日超市”在江城的第一声呐喊。
时间在等待和奔波中悄然流逝。就在黄磊开始考虑是否要主动跟进时，酒店房间中的那部黑色电话机，急促地响了起来。
是红山区政府刘副科长打来的。电话那头的声音，透着一丝公式化的热情和不易察觉的急切：
“黄总吗？好消息啊！区里领导对你们这个大型超市项目非常重视！经过研究，原则同意将红山广场那栋五层楼，整体租赁给贵公司使用！”
黄磊握着话筒的手指微微收紧，悬了几天的心，终于稳稳落下。他脸上露出一丝胜券在握的微笑。
“太好了，感谢区政府领导的信任和支持！刘科长，您辛苦了！”黄磊的声音沉稳依旧。
“不过啊，黄总，”刘副科长的语气又带上了一点官场特有的转折，“这具体的租赁价格嘛，还有租赁的年限，这些细节问题，咱们还得坐下来，好好地、深入地谈一谈。
你看，你和王助理什么时候方便再过来一趟？咱们尽快把合同框架敲定下来！区里的主要领导也想见见你这位民营企业的精英。”
“没问题！刘科长，我们明天就过去！到时当面向区领导汇报工作。”黄磊回答得干脆利落。
挂断电话，黄磊走到窗边，眺望着县城略显陈旧的街道。夕阳的余晖将他的身影拉得很长。
他知道，真正的硬仗，才刚刚开始。明天的见面和谈判，将是智慧、耐心和意志的较量。
租金多少？租期多长？有无免租期？改造权责？等等，每一项条款，都关乎着未来超市的运营成本和长期发展。
他深吸一口气，眼中闪烁着锐利而冷静的光芒。红山广场的蓝图，终于要从纸面，走向现实了。
他和王敏，即将为“旭日超市”的诞生，进行最后的、也是最关键的冲刺。他的商业版图也将再添一角。
当天晚上，黄磊与王敏积极的为第二天与红山区政府的商谈进行准备，以期能一锤定音拿下红山广场那栋五层楼的物业。
两人熬夜到十二点多，直到两人认为一切准备妥当，这才去休息。