张盛并不是一个傻白甜,而是一个在生意场上摸爬滚打多年的老狐狸,所以当陈富凯说出这么一个“利好”的时候,他并没有立即就冲昏头脑,而是在面对利益的时候,心中下意识产生警惕,甚至提防。
拿恒大的钱,去做恒大的生意,然后赚到利润再还恒大的钱,这不相当于恒大给他们这些上下游合作商开了一个口子,空手套白狼去套恒大的利益吗?
这表面上看很诱人,可实际上是不是一个诱饵,又或者是不是一个陷阱?
张盛不知道!
所以他态度比较谨慎。
第一反应就是,这恒大金融里面借出来的钱,利息会不会很高?
如果利息太高,甚至高过项目带来的利润,那岂不是要被恒大白嫖他的劳动力?到时候项目做完了,拿起算盘一算账,结果发现赚来的钱,刚好够还恒大金融的钱,那不白干了吗?
然而陈富凯却很明确地告诉张盛:
“张总,这个你大可放心,从恒大金融借出来的钱,利息和市面上的商业贷款的利息是一样的,不会高很多,更不会像高利贷那样,毕竟恒大金融是奔着上市去的,如果现在这么高,那以后还用不用上市了?”
张盛闻言,也觉得有道理。
或许人家恒大根本就不屑于吃上下游那三瓜两枣的利益,人家奔着上市去,目标是要迅速扩张市场,把数据做漂亮,然后再去资本市场进行收割。
也唯有如此,才能解释得通,恒大出台的这个政策的动机。
毕竟让合作商去恒大金融借钱,那确实能够迅速就把账面数据做漂亮,对恒大金融的拆分上市,有很大的帮助。
“只要利息不是高到离谱,那我从恒大金融里面借钱,也不是不可以,我少出一些本金,缓解了资金压力,这更加好呢!”
张盛最后如此说道。
陈富凯就笑着说:
“那到时候有专业的团队过来对接,张总你要提前做好准备。”
张盛笑呵呵说道:
“没问题,我这边会提前做好准备,随时恭候恒大的到来!”
陈富凯看向王二海,然后问:
“张总,你这是打算让王总一起跟着干这活吗?”
张盛没有立即回答,而是问王二海:
“二海,你对这个项目,感不感兴趣?”
王二海呵呵笑,连忙谦虚推辞:
“这种大项目,我还没有经验,所以还是让张总对接就好,等张总对接好了,再给我的悦居地产分一小杯羹,那我就心满意足,感激不尽了!”
张盛笑着拍了拍王二海的肩膀:
“二海,看来你对自己的定位看得很清楚,既然你都这么说了,那就等我和恒大的团队对接好了,然后再往下分包,到时候肯定会给你的悦居地产分一块肉的,你跟了我这么多年,我不会让你吃亏的!”
张盛也没打算直接让王二海参与恒大这个项目,这个项目是一块大肥肉,这块大肥肉落到这县城里头,该怎么分配,必须由他张盛说的算!
所以王二海就算想吃,那也只能去二级市场里面吃一口。
王二海笑笑,不再说什么。
他其实也想去直接对接恒大,但是他知道,他根本没这个能力,他也不能对张盛有任何僭越的行为。
现在他唯一能够期盼的,就是盛海建材那边!
恒大进入县城开发房地产,那肯定需要用到建材啊,如果恒大在这个县城的项目,建材都由盛海建材负责,那他王二海,可以说是直接就天降巨富,坐着就能吃得饱饱的!
而且他认为,张盛接下恒大的项目后,很大概率会让盛海建材去对接建筑材料这一块,毕竟就目前而言,张盛就盛海建材这么一个主攻建材的公司。
可王二海却不知,此时张盛的心里,早已不把盛海建材,当成备选的对象。
而且他还要利用盛海建材,来给王二海一个大大的惊喜。
和陈富凯的这次见面会谈,可谓是十分顺利。
签了订单合同后,第二天陈富凯就给佳康口罩厂打了200万的款项。
也就是说,那1000万的订单,现在货只做了一半,王二海这边,就已经提前收到了1000万的全款。
所以他收到陈富凯打来的200万款项之后,立即就组织佳康口罩厂的全体领导班子,开了一个动员大会,要求全厂加足马力,在保证质量的前提下,尽快将剩余的一半货量生产出来。
佳康口罩厂这边的管理层,也都是兴奋无比,干劲十足。
毕竟钱已经到位了,那必须好好地干,猛猛地干啊!
不过也有一个问题,需要赶紧解决!
“王总,咱们的仓库不够了,得赶紧找一个仓库啊!”
生产部经理劳成家提出这么一个问题。
王二海就对采购部的张安说:
“张经理,仓库的事,你去解决,找几个备选仓库给我看看,我看了之后,再做决定。”
张安连忙点头:
“好的王总,我会尽快去找!”
王二海就说:
“咱们口罩这一行,本来就是薄利多销的小众行业,所以有了订单,大家必须好好干,可不要懈怠,我就说这么多,如果没别的事,那今天这个会议,就到此为止!”
大家都没别的事要说了,所以会议也就结束了。
王二海从佳康口罩厂的办公室走出来,立即马不停蹄赶往悦居地产。
因为悦居地产那边,他之前给自己挖了个大坑,现在必须赶紧去处理一下。
他在佳康口罩厂开会的这段时间,悦居地产那边的行政部经理,就已经给他打了好几个电话,并且给他发了微信留言,说是悦居地产出大事了。
王二海回到悦居地产,只见一大群高层管理,正聚集起一等着他的到来。
有投资扩展部的,有开发部的,有设计管理部的,有工程管理部的,也有营销管理部和财务部的。
一般健全的房地产开发公司,会有12个核心部门:
投资扩展部:负责找地,以及和国土对接。
开发部:负责办理土地证、规划证、施工证等各种证件,以及和各个政府部门打交道。
设计管理部:负责对接设计院,做方案、施工图、景观等等。
成本管理部:负责合约和造价,预算、结算、签证,控制成本等等,都由这个部门管控。
招采部:负责招标和采购,以及供应商对接。
工程管理部:负责施工、监理、质量监控、进度和安全等等。
营销管理部:负责销售、策划、广告以及定价等等,售楼处一般是营销管理部在管理。
另外还有客服部、财务部、法务部、行政人力部、运营部等等部门。
王二海成立的悦居地产,虽然只是个小型的房地产开发公司,但麻雀虽小,五脏俱全。
“你们聚集在这里做什么?”
王二海其实已经知道实情,但还是明知故问。
他一眼扫过去,12个部门的核心领导,来了七八个之多。
投拓部门的林经理,第一个站出来说话:
“王总,我们不干了,我们要辞职!”