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第107章 选址

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经过大家多次的共同讨论,最终决定不再局限于仅仅经营 KtV 这一单一的项目。他们认识到市场需求和消费者多样化的喜好,因此决定将业务计划范围扩展至其他领域,以满足更广泛的客户群体。于是,除了原来计划的 KtV ,他们还计划把规模扩大到酒吧、桑拿以及客房等多元化的服务项目,按隋阳平说的“旨在打造一个中等规模的综合性娱乐城”。这样一来,不仅能提供更多元化的消费选择,也可以吸引更多不同类型的顾客,同时,还更符合龙威的胃口。

综合考虑各种因素后,预计整个项目的总预算大约需要五百万元左右。这个数字虽然看似庞大,但如果能够合理规划资金并有效管理运营成本,这个投资将会带来可观的回报,按隋阳平的话“这种项目就算不是一本万利,起码也一本十利,关键的是要管理和市场运作好。”

经过讨论,大家一致决定,资金股占百分之五十,管理股占百分之四十,预留百分之十做为机动。

为什么要预留百分之十的机动股份,这是钟和提出来了,因为按他的经验,这百分之十要作为空股留给那些有权的部门领导,如文化、公安等。

钟和这一点提出来,大家都纷纷表示\"高\",连隋阳平都说“我公司做这么大,这一招我还没有想到,老钟呀,你实在是高。”

根据大家的经济实力,最后确定,资金股隋阳平出资三百万元,占股份百分之三十,胡家常出资一百万元,占股份百分之十,王亦平和钟和各出资五十万元,各占百分之五。

管理股八个人每个人百分之五,共百分之四十。

股份确定之后,他们还讨论了娱乐城的名称,地点,装修,以及管理人员的配置等等。

娱乐城的区域选择方面,他们确定娱乐城选在\"红灯区\",因为大家都很清楚,这种产业选择在\"红灯区\"是最佳的方案,高卢高峰兄弟原来的Kt5也是选在\"红灯区\",按高卢高峰兄弟说的,只要选在这种地点,就是不大会经营的人也会有生意的。

区域意向选定好了之后,地点是一个头疼的问题,因为经过大家几天的考察后发现,“红灯区”内很难找到适合建设这种规模娱乐城的场所。

几天之后,大家再次聚在一起讨论此事,但结果并不乐观。因为经过大家这几天的调查发现,“红灯区”内找不到适合作为设立他们这种规模的娱乐城的场所。于是,有人提出了选址南门那一带,毕竟那里的人流量还算不错。然而,立刻就有其他人表示反对,指出南门的人流量主要是学生群体,虽然进进出出的家长不少,但他们几乎上都是接送孩子上下学的,与娱乐城几乎沾不到边。接着,又有人建议选址西城,因为那里的夜市相当繁华。不过,这个提议同样遭到了大部分人的反对,因为大家认为西城虽然夜市热闹,但那一带娱乐城少,几乎没有,如果只有他们一家娱乐城的话,一方面形不成市场效应,另一方面也会被当地的公安作为治安整治的重点。于是,大家陷入了激烈的争论之中,各种意见纷纷涌现,却始终难以达成一致。

这时,隋阳平说到:“我觉得有一个地方特别适合,比我们想象的可能还更好。”

也许是肖坤中没有钱急着要赚钱,所以,他感觉总是那么急。当他听到隋阳平说到有特别合适的地方,便迫不及待的问到:“哪里?快说来听听。”

“早期的县公路局办公楼,虽然没有直接靠近主街,但还是在“红灯区”范围之内。”隋阳平说道。

县公路局办公楼是在县改区之前的公路局办公楼,与主街之间是一条约二十米的小巷,这条小巷虽然不大,但正好可以通过小轿车的。因为一直空置在那儿没有出租出去,最后由市政府划拨给区政府,由区国资委接收。据说,还没有划拨给区政府之前,市公路局为了管理与出租方面的方便,总是整体打包出租,所以,由于面积太大一直没人承租。

隋阳平之所以会知道这个地点,是因为他对有一定规模的空置房是比较了解的。

“只要我们在主街的出入口处设计并安装明显的广告与标志,再把主街与公路局之间的这一条小巷装修的富丽堂皇一点,效果可能比直接在临街面还更好。”隋阳平接着说。

“这个还真不错,这个他们肯出租吗?”又是肖坤中急切的问。

隋阳平不愧是羌州商业界的老大,他早就把来龙去脉都搞的十分清楚。他说道:“不要说他们肯不肯出租,任何事情都是事在人为,再说了,他们不出租出去用来干嘛呀,关蚊子呀。”

隋阳平继续说:“县公路局办公楼是在当时县改区之前的公路局办公楼,因为区里设立了直属公路分局,办公地点也迁移到市局公路服务中心,所以,原来的县公路局办公楼一直空置在那儿,后来市政府交拨给区政府,由区政府国资委负责收回来。因为面积太大,区国资委也嫌麻烦,为了管理与出租方面的方便,也总是整体打包出租,所以,同样是因为面积太大,好几次公开出租一直都没人承租。”

“隋总,你干脆一点,你说怎么办我们大家一起去办。”又是肖坤中在急切的问。

“你急有个毛用,认真听隋总说。”龙威对肖坤中说道。

“我们羌州有一句老话,叫做想的比做好,老肖你总是那么猴急猴急的干嘛,”钟和说道。

隋阳平继续说“我跟你们说,该想的我都想到了,我刚才不是说了,因为原县公路局办公楼面积太大,区国资委又为了出租与管理的方便,每次公开出租都是整体捆绑在一起的,不肯分割出租,所以,好几次公开出租一直都没人承租,因此,现在区国资委几乎都把这个地方都给忘记了。”

“那我们去找区国资委租过来不就得了。”还是肖坤中问。

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