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第447章 黄金岛

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乐立半信半疑地说:“詹总、柳总,冒昧地问一句,这个项目的卖点在哪?恕我眼拙,我就是本地人,却始终不知道它吸引人的地方在哪?”

实际上,乐立是想进一步了解他们投资的目的,如果是跑马圈地,借机融资,那就算了,到时候扔下一个烂摊子,那真是后患无穷,还不如把这块处女地留着,等待真正的有缘人来开发。

詹果和目光炯炯,操着不太熟练的普通话说:“乐书记,我知道你心存疑惑,觉得一个荒岛,有开发价值吗?我们是不是来此圈钱的?”

“我很理解你的想法,现在我正式给你解释一番这里面的发展前景。”

“第一,这个岛是天然形成的,绵延20多公里,横亘在大海中,犹如一条卧龙,遍地的沙子犹如黄金,因此不论是从直接观感,还是风水学上,都是很吉祥之地,极具开发价值。”

“第二,这个岛的东头距离陆地不到两公里,完全可以用一座桥连接,这样上下岛非常方便,无需再提供渡船,这样既节省费用,又节约时间。”

“第三,这个岛的面积是北方第一大岛,这里沙滩非常干净,海水清澈,完全可以碾压那个x戴河,可以与港岛浅浅水湾媲美。”

“第四,在这个岛的南侧沙滩以海水浴场相关项目为主,根据环境和水质,划分区不同的区域,供高端客户和普通客户选择。岛的北侧,开发别墅、度假酒店、公寓,附带建设游艇码头,届时可以从别墅门口,登上游艇,直接跨海冲浪,岂不是人间美事。”

“第五,我们有过这方面的经验,海岛的建筑地基是关键,地下基础投资较大,为了防止涨落潮的冲击力量,这里的建筑材料和施工必须得有保证,绝对不能偷工减料,因此建筑成本会很高,所以这里房子卖的价格也会高。”

“最后,我们会开发一些高端的滨海旅游项目,前边五年主要是开发南侧及相关设施,北侧主要是网上基础和绿化,后五年就是旅游地产的开发,也是最终取得收益的地方。”

“乐书记,我这样表达,你能够明白我的意思了吗?”

说实话,詹果和的话令乐立感到很震撼,按照他描绘的发展蓝图,这确实是一个好项目,而且一旦建成,将会极大地弥补L市滨海旅游的不足,会吸引京都甚至周边八个省区的游客前来,这个项目一定会火起来。

于是他郑重地冲着詹果和点点头,热切地说:“詹总说得很好,也很详细,使我看到了发展的希望,也坚定了为你们做好配套服务的信心,我随后就向市领导汇报,给你们争取最优惠的政策。”

“乐书记,詹总和我商量过,也很看好这个黄金岛的开发前景。为了省却你们的各种麻烦,从黄金岛到丰港开发区的连接路和大桥都由我们出资来修,你们只要在土地上给我们一个合理的价格就行了。”柳汝银补充道。

这下子都明白了,决定这个项目投资成败的关键在地价,这也是决定粤港泛海集团未来利润的关键点。

乐立笑而不语,转头望向了游美莎,客气地说:“游总,对这个项目,你怎么看?你只是作为一个媒人,还是要亲身参与其中呢?”

“不瞒你说,乐书记,我开始并没有投资的打算,但跟着詹总、柳总看了一圈,我也喜欢上了这个地方,反正我也要在港口项目上投资,在这边跟着投点也无所谓,所以我会参与其中的。”游美莎美眸闪动,直视着乐立。

“几位的意思我就明白了,我也表明我的态度,这样大规模的旅游地产和项目开发,在L市还是第一次,我要向邱书记和方市长做一个详细的汇报,争取他们的大力支持。至于你们关心的地价,我的意思是参照几个x戴河的平均价,最后确定一个合理价格,绝对不能让你们吃亏。”乐立回复道。

“乐书记,你这个算法可是不行,那几个x戴河已经开发建设了几十年,不能用那里的地价来衡量,这里完全不能同日而语,其实这里就是一片荒滩,你们零地价给我们,我们把项目建上,你们都要赚大发了。”詹果和急忙道。

“呵呵,詹总,好算计,零地价是不可能的,这里距离丰港很近,游总也在参与那边的港池建设,她很清楚,现在那边的地价在翻着番地猛涨,我只能是给你们争取最优惠的地价。今天就公事就先谈到这里,接下来咱们共进晚餐。”乐立以退为进,热情地邀请道。

詹果和、柳汝银没有拒绝,几个人乘坐电梯到了餐饮部,安排了一个豪华包房,乐立嘱咐餐厅经理一定要做点特色菜出来,招待远来的贵宾。

在讨论喝什么酒时,柳汝银提出喝洋酒,乐立想让他们品尝一下地方名酒,詹果和提议先尝尝地方名酒,如果不习惯的话,再喝洋酒。

服务员搬来了一箱“益寿酒”,这是当地一种纯粮食酿造的酒,口感极佳,被称为“小茅台”,乐立用它来招待客人,受到了普遍好评。

随着一道道海鲜大菜上来,几个人喝起了酒。

詹果和品尝了益寿酒后,入口微辣,但随后回甘悠长,连说好酒。本来不屑一顾的柳汝银,也连声说不错。

于是众人开怀畅饮起来。

席间詹果和、柳汝银免不了又提到地价的事情,但乐立都是委婉地回避过去,就和两个人拼酒,最后两人喝得酩酊大醉,被服务员送回到了总统套房。

游美莎和颜钰卿喝的红酒,她俩没有喝多少,交谈得很愉快。

游美莎笑吟吟地对乐立说:“领导,可否请你到我的房间坐坐,有些事情我还想和你进一步沟通。”

乐立犹豫了一下,对颜钰卿道:“小颜,你先回去吧,我和游总再谈谈,看来他们还是对我不放心啊!”

颜钰卿不满地白了他一眼,娇嗔道:“领导,你已经喝了不少了,可不要再喝了,记得吃一袋那个......”

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