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811.第811章 .万万不可

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黄文斌觉得简直就是多此一举,可是程远志都说了出口,置之不理可不行。其实最好是把这块翡翠送给程远志,还他上次齐白石山水的礼,问题是这么好的翡翠摆件黄文斌手里也只有一块,送给程远志了他自己怎么办?要送也不是现在送,等双方达成协议签了合同再说。“程老板说得对。”黄文斌说,“依程老板看,应该刻成什么样才好?”

“这当然要刻一个名局。”程远志不假思索的说,“而且要刻古代的名局,华夏古代名局……不过要刻哪一个名局呢?这可真是难决定,这么好的一块翡翠,一定要刻意境最深远,涵义最丰富,最能表现围棋本质的名谱才行。您这儿有围棋谱吗?”话是这么问,他还以为一定有的,可是往旁边的书架一看,全都是些华夏法律大全三希堂法帖之类的凑数书,不由很是诧异,“还没放在办公室啊,黄老板真是公私分明。”

分明个叉,黄文斌就不会下围棋,怎么会放棋谱在办公室,“上网看更快。”黄文斌顺手就上百度搜索古代名句棋谱,一秒钟都不用,蹦出来几百万个搜索结果,“你看这多方便,哪用得着看书。”

“上电脑看费眼睛,还是看书的好。”程远志却不认同,“看书可以慢慢的看,看多久都行。”

你看电脑也是想看多久看多久啊,又不是网吧还要算时间,“这事反正也不着急,我们可以慢慢想,想好了再找人加。”黄文斌也没怎么放在心上,这玩意儿也就是摆着做个风景罢了,还是合作赚钱的事比较要紧,“我上次的提议,程老板觉得怎么样?”

程远志才想起来自己是干嘛来了,连忙说:“这个好说,就按照黄老板的意思,先来签一个意向合同吧。”

“可以。”黄文斌说,他这个乃是堂堂正正的阳谋,赌的是将来这几年的地价涨幅超乎想象,“那就先签一个意向合同。”

“那就这么说定了,谢谢黄老板。”程远志很是高兴,他已经问过人了,大家都说条件很宽松,答应下来也无妨。虽然每年的地租有点少,但不用程远志另外投入,风险小很多,唯一可虑的就是黄文斌不好好开发,十年之后剩下一盘烂摊子,不过那也没关系,到时候地更值钱,程远志再开发一遍就行了。

只要黄文斌是保证了要交给程远志办公大楼展示中心的,还要交地租,他必须要好好开发才可能收回成本。不论这十年黄文斌赚了多少钱,时间一到,就要把整个地盘交给程远志,到时候还是程远志得益大。商业房产的年限是四十年,黄文斌玩十年,程远志还有三十年呢,到期了也不过是再交一次土地使用费。

“应该我谢谢程老板才对。”黄文斌说,大家都知道地产涨幅很疯狂,但是没人知道会有多疯狂,就算只有十年的使用权,黄文斌也能赚大钱。反正不是自己的地,也不用讲究什么百年大计了,用最快速度建钢框架大楼,反正办公楼只要气派豪华,完全不需要好看,方正正正的就行了,造型太过别致反正显得不够庄重。办公大楼密集一些,绿化少一些,光照不足,都不是大问题。整体建筑设计费用可以压到很低。

他会专门成立一个公司来进行开发,今年就来个短平快把地产开发好,然后大力招商引资把办公室全租出去,那么公司的业绩会非常非常好,趁着房地产到达高峰之时把公司股权卖出去,赚的也不会比自己开发房地产少。要是能够申请到更高的容积率,建更多的楼,那赚得就更多了。

至于程远志,他也没吃亏,附近的大楼都是高档商业大楼,他的办公楼和展示中心也是水涨船高。这种一线城市中心的商业区,价格一般是不会跌的,就算是房地产低潮,那也是涨得慢一些。不像二三线城市,*的时候涨得固然很快,低潮的时候掉得也很厉害。十年后程远志愿意继续收地租也可以,愿意把地盘收回来卖出去也可以。等签了合同,要是条款比较满意的话,黄文斌就会把这一块翡翠送给程远志,作为感谢。

“要不是黄老板,可能我就随便开发了,”程远志说,“收益哪有现在这么大。”

黄文斌和他谈了一会儿,程远志又把话题拐到围棋上面去了,“说起来,我国古代名局固然很多,适合刻在上面的可没几个。”

“这又怎么说呢?”黄文斌对此一点都不感兴趣,反正是送给他的,程远志喜欢怎么样就怎么样吧。

“要是古谱,现在棋谱完整传奇性最强的,大约是黄龙士徐星有两人,可那都是清朝了,清朝人要扎辫子,和两个高人隐士的形象不符。而且黄龙士徐星有都是内廷供奉,和高人隐士志趣也不符。”程远志说,“更往前吧,传说中的棋谱很多没传下来,传下来的又是真假不知,而且下法幼稚,不如现代业余棋手,刻上去可就是贻笑大方了。可真是难选。”

“那不如找个现代名局。”黄文斌开玩笑说,“现代旗手的棋力强,那就刻现代旗手的呗。”

“现代的更加不行,不可,万万不可!”程远志大惊失色,“古代现代的规则根本就不一样,古代有座子的啊!”

有桌子?那是什么意思?黄文斌一点都不懂,“那拜托程老板帮我挑一个。”

“行,我这就回去请教人,一定要找到最合适的名局。”程远志信誓旦旦的说,说完了还不放心,又劝黄文斌说,“黄老板,千万不能刻现代的棋局啊,刻了可就全毁了,整个山林意趣都不对了。古代在松林间下棋,那是高人隐士。现代跑到松林间下棋,那是农家乐。”

黄文斌正在喝茶,险些一口水喷了出来,连连咳嗽,“你放心,我绝对不让人刻现代棋局。”

不过有人不同意程远志的看法,“此话大谬!怎么不能刻现代名局了,现在随便找个三四段的回去,保准把那些什么黄龙士范西屏杀得吐血,以前下棋的人才几个啊,和旗鼓相当的专业选手一年能下十几盘就不错了。现在可不一样,比赛多练习多,棋院里面每天都下,就算不在棋院的,上网也能找高手过招,一年下个几百盘的根本不叫事,古人怎么比得上。”

“包书记……”黄文斌可是有正经事找他,没想到一来就被围棋刷屏了。

“高人隐士下棋,下的当然是高棋。”包书记滔滔不绝,“现代围棋和古代围棋哪一个高,肯定是现代围棋高。刻现代名局,听我的准没错。”

“规矩不一样吧,古代围棋有座子。”黄文斌现学现卖,把程远志的说法拿了出来。

“还没有贴目呢。”包书记说,“但这又怎么样呢,座子贴目不过是外在,算路大局官子,这才是精髓。怎么能光看外在,忽略了精髓呢。现代围棋比古代围棋进步多了,专业选手要适应古代规则很容易,适应了照样把那些古代的围棋选手杀得吐血。你这块翡翠山子这么好,这么漂亮,可以说是最顶尖的翡翠作品,当然也要刻最顶尖的名局,当然要用现代名局。”

包书记这么喜欢,要是别的商人,说不定就把翡翠送给包书记了,可是黄文斌不敢。因为他不知道包书记有没有落马,要是包书记落马了,送这么大一块翡翠过去,那可就是巨额行贿。“这个我在考虑考虑,反正也不着急。”黄文斌说,“倒是那块地的事,不知道包书记有没有什么交代的。”

程远志的地在包书记的地盘上,黄文斌当然要问问包书记,万一有什么额外的好处呢。

“你想开发写字楼啊,怎么不按照原来的方案建购物中心呢?”包书记问。

“风险比较大,现在毕竟不是自己的地盘了。”黄文斌说,“没必要冒这个风险。”

“也是。”包书记其实比较喜欢购物中心,看着漂亮,说出去有面子,拉动gdp也比较多,不过黄文斌不愿意开发,他也没法子只能接受,退而求次做写字楼也不错,“那你写一个更改规划设计的报告上来,要是不违法违规的话,我就批了。写字楼的容积率和建筑占地可以适当高一点,绿化也可以适当少一点,具体高多少,要看规划局那边的法律法规,我也不知道具体数字,到时候帮你问问,打个招呼。”

“谢谢包书记。”黄文斌知道包书记当然不会给他违法违规,不过他能打招呼,自然可以取得法规之内最好的条件。

“发展经济服务人民,这是我们公务员的职责。”包书记打完了官腔,又说,“可千万不要刻什么古代名局,尤其不要刻黄龙士的,他的棋谱现在已经研究透了,每一盘都有好多败招。让高人隐士下这种棋,那不是开玩笑吗,万万不可!”

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