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第304章 投资大丰收

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这次九鼎影视公司拍摄《蜀山剑侠》的电视剧,为了尽可能的降低拍摄成本,节约拍摄时间,陈宏伟把三支制作团队合并在了一起,进行多机位同时拍摄,历经了半年时间之后,总共拍摄了40集,终于杀青了。

目前这个时代的仙侠电视剧还很罕见,再加上这部剧的大制作噱头,宣传的也很到位,立刻受到了各大电视台的追捧。

最终,沪市本地的电视台,以200万每集的价格,拿下了这部电视剧的首轮独家播放权,果然,一经播放之后,收视率立刻直线飙升。

随后,京城的电视台,沪市的电视台,以及Z省的电视台,以每集100万的价格,拿下了第两轮播放。

最后,各大电视台的第三轮以及后续地方台的播放,再加上目前已经兴起的视频网站播放,这部电视剧保守估计,除去1个亿的制作成本,九鼎影视公司可以赚2个亿。

作为这部电视剧的女主角,李亦菲也赚的盆满钵满,各大代言纷纷涌向她,各种的影视剧剧本也像雪片一样涌来,让她的知名度和在影视圈的地位再上一个新高度。

李亦菲也很高兴,冒着被狗仔队发现的危险,找陈宏伟胡天胡地了好几天,陈宏伟对于能把这位国民女神纳入囊中,也觉得很有成就感。

有人说的好,权利和地位是最好的兴奋剂,无论是男人还是女人,自己的伴侣是普通人还是有地位有实力的人,在做那些事情的时候,感觉上的差别还是很大的。

此时,陈宏伟已经在“半夜鸡叫”之前,把手里的股票全部抛售出去了。

这次投资,他陆续往里面投入了11个亿,平均的买入成本为110多块,卖出去的时候,是在200元左右,手里的11个亿,已经变成了20个亿。

这时候,从曲婷婷等人那里融资的1.6个亿已经到期,给他们的利息太高了,后续肯定不能再从他们那里融资了,再说了,自己现在手头上资金充足,也不差他们那点钱了。

除此之外,陈宏伟还打算提前把从银行贷出来的款还掉。

这笔钱的贷款期限还有一年时间,经济危机很快就会到来了,这一年时间也做不了太多的事情,还不如提前还掉,保持自己良好的信用记录,将来再贷款也会容易一些。

陈宏伟两次以手里的土地进行抵押贷款,总共从银行里贷款了5.4个亿,还掉了这两笔贷款之后,再支付掉今年的8600万利息,陈宏伟手里大约12个亿。

另外,陈宏伟的第二个楼盘也已经开始销售,平均售价从去年的1.35万,直接飙升到2万。

这块地的楼面价格和开发成本跟上一块低一样,每平米的利润却高出了6000元,如果全部卖完的话,利润将达到地价的四倍,这块地当初买来的价格是3.8个亿,也就是说,陈宏伟可以从中赚15个亿。

除此之外,陈宏伟刚来沪市的时候,以3000万购买了当时价值1.5个亿的房地产,经过了这几年的价格上涨之后,已经升值了三倍多,目前售价大约在5个亿左右。

不过,这些楼房由于对外出租,租金可以抵消贷款利息和一部分本金还款,也就是说,陈宏伟的这3000万投资,全部在今年清空之后,变成了4个亿。

如果再算上九鼎影视公司账面上的3个亿,这么算下来的话,陈宏伟的普惠投资公司,净资产已经达到了恐怖的34个亿。

望着账面上的这些数字,陈宏伟感觉自己也被吓到了,处于上升状态的房地产行业,赚钱的速度实在是太恐怖了,怪不得后来的财富排行榜上,很多人都是搞房地产的。

自己只不过是弄了两块地,小小的搞了一把,资产就从2个多亿攀升到了34个亿,那些提前一步进入房地产市场的大佬们,到底能赚多少钱,就真的是没法计算了。

当然,这里面曲婷婷的功劳不小,在她的帮助下,再加上当时浦东地区不是房地产的热门,陈宏伟不但拿到了两块比较廉价的地,而且还顺利的拿到了批文。

另外,这两年房地产市场涨的很凶,特别是今年,简直就是涨疯了,这才让他陈宏伟这个房地产的新手,赚了个盆满钵满。

不过,陈宏伟知道,任何一个行业,在资金规模相对比较小的时候,都会有一个比较高的资金回报率,可一旦资金规模扩大之后,资金回报率就会大幅度下降。

陈宏伟的这家房地产公司,在别的行业看着规模不小,但在房地产这个行业里,根本算不了什么。

在沪市的那些产业,之前主要的利润来源是那9家夜总会,可自从陈宏伟把全部利润都用来扩充养生馆的连锁店之后,形势就开始逐渐逆转了。

这9家夜总会的利润,每年可以达到3000万左右,基本上可以固定了,而刘永强负责的养生馆连锁,去年年底的时候就已经达到了100家,总利润也达到了3000万左右。

当然,这并不是因为利润率下降了很多,而是因为很多店是年中和年底陆续开的,平均开业时间只有半年左右。

今年,除了所有的利润都用来继续扩充养生馆外,陈宏伟还决定追加投资2个亿,一方面用来加快扩建养生馆的速度,另一方面收购一家供应养生馆材料的企业。

除此之外,还要成立一个养生产品的研发部门,把各地的养生馆,从一个专门提供按摩服务的场所,变成一个服务加产品销售的场所。

这样一来,精油、蛇油膏等按摩用品的材料是自己生产的,再加上销售一些养生产品,就可以大幅度提高养生馆的盈利能力。

随着养生馆的竞争越来越激烈,单纯靠按摩来赚钱的模式,盈利能力肯定会越来越差,努力提高行业门槛,跟同行进行综合竞争,这才是正确的打开方式。

除了温市和沪市的产业外,今年陈宏伟在自己的老家,还投资了一个电动车厂,由于陈宏伟找了李亦菲代言,再加上《蜀山剑侠》的热度支持,目前的市场扩张十分迅速。

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