重生之我是时空大盗

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第611章 小甜甜(上)

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“那块是什么地方?”站在楼顶天台上,李国庆举着一个老蔡望远镜,四处看,然后指着一片小平房,问。

小平房:神他么小平房,老子叫木屋独栋别墅。

“浅水湾道129号。”入职华茂置业好几个月,房子没卖出去一套,资料倒是没少看,吴琼花对周边的情况不能说是了如指掌吧,反正闭着眼走一圈也不会迷路。

“那里的业主是谁?”李国庆又用望远镜看了看,只见那里的荒草都快比房子高了,显然已经荒废了好久。

“原来是英军的军官俱乐部和宿舍,用咱们内地的话说就是疗养院、干休所。”吴琼花道:“八十年代末期以后,英军经费紧张,加上港岛回归在即,英军在港岛的好多设施都被废弃了,包括这处宿舍。”

“浅水湾虽然不能跟山顶道比,但也算是寸土寸金的地儿,就这么眼睁睁看着这么一大块好地闲置不用?”李国庆问。

“当然不会。”吴琼花道:“那片地现在的业主方是英军控制的一个地产公司,他们早就有卖掉这块地的意向,但没人买也没人敢买。”

“什么意思?”

“没人买是因为他们要价太高,可谓是狮子大开口,居然要到了120亿港币,算下来每平方尺的地皮价约为3万港币。”

卧槽。

每平方尺3万港币,意思是每平方米地价约为33万港币,建成容积率为2.0的小高层,楼面价就得差不多17万港币,房价一般是楼面价的2-3倍,也就是说房价得干到50万港币一平米了。

吴琼花她们地产公司开发的楼盘才卖十几万一平,这直接翻了四五倍,把这块地买下来开发完能他么卖得出去才怪。

“太贵,没人愿意买,正常,为什么会没人敢买呢?”李国庆问。

“英军在港岛控制了大片的土地,他们用这些土地不但建了司令部、军营、靶场、军用码头、军属的家属区、雷达站等军用设施,还建了酒店、高尔夫球场、马场等大量休闲娱乐场所。”

“随着97临近,不少军人及大批家属提前撤走,大批军用设施被废弃,因此好多土地都闲置了下来。”

“为了在撤出之前再大捞一笔,英军提出将他们控制的几十块地块卖给港英当局,他们甚至连在中环的三军总部也就是威尔士亲王大厦都想卖掉。那座大厦落成于79年,花费了巨资建造而成。”

“去年5月9日开始,中英双方针对军事用地问题进行了将近两个月的谈判,最终在6月30日达成协议,英方承诺将把威尔士亲王大厦、赤柱军营、石岗军营等14处军事用地移交给中方。”

“除了这14处军事用地,英军控制的剩下的土地,原则上由英军自行处理。最省事的处理方式是卖给港英当局,当然卖价肯定不会太高。英军不想便宜处理,想自己在市场上卖。”

“但是49年咱们内地大军进城,建立了军管会,接收了大量外国机构甚至平民的资产,到现在都让外国佬们难以忘怀。他们生怕买了英军的土地,等97以后,再被当成敌产给没收了,因此都不敢买。”

“呦呵,你知道的不少啊。”李国庆上下打量了一下吴琼花,道。

“额……”吴琼花被李国庆盯得有点不好意思,低下了头,小声说道:“港岛是个自由港,当局对报纸、杂志和电视台等媒体的控制力度很低,不管是什么类型的消息,就没有媒体不敢报道的。”

“并且那帮子媒体为了销量,收买线人、请狗仔队等手段层出不穷,甚至有时候官方谈判的协议还没正式签字,协议内容就上了报纸。”

“你说的没错。”

李国庆点了点头,然后说:“你说你是港大土木工程系的,学的就是造价,那你觉得那块地市场价应该值多少钱啊?”

“根据我的判断。”一涉及到自己的专业领域,吴琼花自信就上来了,张嘴就来:“开发那块地想盈利,拿地价不能最高不能超过50亿港币,毕竟要建设高端楼盘,后续建设费用肯定也不会低。”

“不错,不错。”

李国庆拍拍吴琼花的肩膀,然后下了天台。

一行人坐电梯下楼,刚出了大楼门,迎面走来几个人,走在最前面的是一个“天山童姥”。只见“姥姥”穿着鲜绿色的外套,红色迷你超短裙,脑袋上还扎着俩羊角辫,头上还戴了一个红色蝴蝶结。

“董事长好。”吴琼花对着“姥姥”鞠了一躬,然后用粤语说道。

“姥姥”没回应,甚至连看都没看吴琼花,径直走了过去。

回到售楼部,一进大厅,吴琼花就被一个楼姐给叫走了。

李国庆环顾了一下售楼部大厅,看到了坐在休息区的真皮大沙发上还捂着肚子的阿may,就走了过去,问:“好点了没?”

“好多了,谢谢老板。”阿may脸色还是很苍白,但是脸上的八卦之火熊熊燃烧道:“老板,他们的女董事长巩甜甜来售楼处了,据说刚去了楼盘,不知道你碰到他们没有?”

“碰到了,怎么了?”

“哈哈。”阿may笑道:“你不觉得他们女董事长很特别吗?”

“的确是挺特别的。”

李国庆想起刚刚看到的辣眼睛的“姥姥”,一阵恶寒。

“我刚刚在卫生间马桶上听他们的员工议论巩甜甜,这不刚过了元旦和春节,按照这边的习俗,老板得给员工发利市,你猜巩甜甜给他们员工发了多少钱?”阿may一说起八卦,眼里都有光了。

不愧是有啥老板就有啥下属,有李大老板这个猹李王在,阿may也成功晋级为“头”猹。

“一千?”李国庆问。

李国庆给港岛这边的员工发的开年红包就是每人一千港币,见者有份,连保洁阿姨都有,至于管理层,每人一部小奔。

“让巩甜甜发一千港币的利市,你还不如要她的命。”阿may笑着说:“她的红包里面,就塞了10港币。最搞笑的是红包还是特制的,上面印着巩甜甜卡通形象,光那个红包,造价都不止10港币。”

“哈哈,这的确很巩甜甜。”李国庆笑得很大声:“毕竟三寸的月饼,她都能切成八块给员工分着吃。”

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