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第103章 找房子

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话不多说,因为簪花礼在次月初九,时间紧迫,肖三郎就先独自去了府城找住处,小张氏和肖翰就在家里收拾行李,预备等他来接。

肖三郎在府城,找了房牙子,看了几处房子,最终选定了离官学较近的一处。

这房内有两间住房,左侧边一间厨房,小院里还有一口井,外头临街有一个小耳间。耳间极小,宽六尺,深一丈。

房牙子道:“这房子地段极好,就是耳间太小。原本有个屠户想单独赁了卖肉,可房子主人不赁,要连带后面房子院子一起典出去。要不是因为这耳间的缘故,典房的价钱起码要贵上二三十两。”

肖三郎暗自点头,寻思他只做个小生意,倒也用不了多大的铺子,这个就正好。况且离儿子的书院也近,后面能住人,倒如量身定做的一般。

“地段是好,就是房子太旧,桌椅板凳都缺胳膊少腿的,也不好看。”

“有段日子没住人了,看起来灰扑扑,整理下来还是不错的。”

肖三郎就跟房牙子磨价,那人不耐烦道:“四十两银子真是最少了,就这我还得去衙门里备文书,都不要你们再出钱。我两脚都跑断了,你们也得让我赚一些嘛!”

最后商议定了四十两银子,典了两年。

需要一提的是,这里的典房并不是租房,也不是买房。

房客出钱典房,跟房主人约定价钱和居住的期限,然后一次性把钱交给房主人,期间房主人不得再收取任何钱。等到住满约定的期限,房客退房,房主人要把收来的钱一文不少又退还给房客。

一句话,就是房客用一笔钱的利息来换取房子的居住权,到期房主需要退还本金的方式。

古代有破家之说,人不会轻易卖出自己的田产和房屋这类不动产,一旦有这种迹象,很容易被人视为败家的开始。所以有闲置的房子他们或租或典,不会轻易卖。对于缺钱又不愿意卖房子的人来说,典房就是一个很好的选择,既不需要变卖家产,又可以一次性收取一笔钱,解了燃眉之急。

古代也没有贷款买房,对于一些买不起房子又不想租房子的人来说,典房是大多数人的选择。

肖三郎交了定金,就雇了一辆牛车回家,准备接了媳妇儿子来签文书。

小张氏和肖翰在家里也都把行李都收拾得差不多了,只剩了几个常用的锅碗瓢盆和用的被褥没收,其余都准备停当了。

张氏在一旁看着堆在三房门口的箱笼和大包小包,心里满不是滋味,可这关系到孙子的前程,自己也不好说什么,只得摁下不提。

何氏时不时过来帮忙,因为大丫的事,两口儿对三房都很感激,笑道:“大丫回来同我说,大宝如今也做上了炒肥肠,虽只在几个乡里走走,倒也能挣几个钱,家里宽松多了。舅母和表嫂都对她很好,家里重活都不让她干,如今是落到福窝里了,让我一定要多谢你和三弟。”

小张氏道:“大嫂客气了,都是一家人,说什么谢不谢的!大丫是我的侄女,大宝是我的外甥,手心手背都是肉,他们两个我都疼。”

何氏眼里流露出艳羡之意,说道:“满丰眼瞅着也有出息了,你们也去府城过日子,真是有福气。只是以后盼着你们常常回来看看,家里人都想念你们呢!”

小张氏道:“自然是要回来的,肖家村是我们的根,走得再远,也是要叶落归根的。况且我们也是为了孩子读书的事,不然谁愿意背井离乡去那人生地不熟的地方讨生活,还不知去了后的日子是怎样的呢?”

何氏微微点头:“这倒是,也不知府城里没田没地,那里的人怎么活的?”

小张氏道:“我也还没去过,不知道呢!”

两人正说着,就见老肖头从房里出来,两手搭在背后,直奔二房而去,小张氏遂和何氏噤声走开了。

老肖头叫了二儿子进屋,自己坐下,气哒哒地抽着烟不说话。

肖二郎突然被他爹叫过来,一头雾水,坐下来问道:“爹,您叫我来,是有什么事要说么?”

老肖头不说,连抽了好几口烟,才道:“早晨的时候,我听见你在房里跟邹氏争吵,你们都吵了些什么?”

肖二郎愣了一下,随即讪笑道:“爹,没什么,不过绊了几句嘴,没要紧的事。”

“没要紧的事?”老肖头瞥了他一眼,不咸不淡地说道。

肖二郎见状,低头道:“爹,您都知道了?”

老肖头哂笑道:“我没有听人墙根的习惯,只是你和邹氏的声音太大了!幸好那时候房后没人,不然家里的脸都要被你们夫妻俩丢尽了!”

早晨老肖头去房子后边抱柴火,没曾想听见两人在争吵,他本来也不在意,这两人时常都吵架,都成了家常便饭了。

谁知听了几句,就听着不对劲了。老二家的居然赖着康家上次给大柱二柱请保结的钱没给?

怪不得满丰的喜宴结束后,老三去康家拜谢,老二那时候没去,原来在这儿有根呢!

老肖头气不打一处来,邹氏也就罢了,可老二眼皮子也跟着浅了。在康家面前丢了人不说,还把和老三的情分也糟践了,这事做得!

肖二郎满面愧疚,红着脸道:“爹,我没想赖这钱的,邹氏太刁钻了,她收着钱不肯给我!”

老肖头磕灭了烟火,从鼻子里哼一声道:“她不给,你就没办法了么?还是你自己也不愿给,故意拿她当借口?”

“爹,我,我没有。”肖二郎面红耳赤道。

老肖头蹬了他一眼,语重心长地说道:“老二,你是个男人,现在更是一家之主,眼界要放开些,得有自己的主见!邹氏她不懂,你别为了些钱被她左了心性!

你自己看看你这事办的!

虽说康家是因为满丰才对咱家多有照顾,可大柱二柱也的的确确受了人家关照,你这个做爹的不去拜谢,躲在家里作缩头乌龟也就罢了,居然还赖着人的钱装不知道!”

(非正文部分:看到不少读者朋友在说看不明白“典房”,不知道房主利在哪里?

小白在这里跟大家解释一下哈!

典房俗称接房,就是房主将自己的房子接给房客,房客付房金,约定期限满后房主原数退还房客房金。

对于房主来说,他可一次性收取一笔数额不小的房金,可用于周转或生利,他要的就是这笔钱这段时间在他手里钱生钱,到期后他再还了本金,剩下的就是他自己得利。

可能又有读者朋友会问,那这样房主为什么不出租或者是卖掉自己的房子呢?

在古代也有出租和出卖房子,都是房屋转换为资金的一种方式,典房也是一种!选择哪种看房客和房主具体需求!

小白根据几种方式的不同,自己总结了如下(仅供朋友们理解):1、典房的金额要比租房高,而且租房是押几付几,租房的话,房主一次性并不能收取这么多钱在手;2、文中也提过,古代有破家之说,变卖不动产容易被人视为破家之举;3、古代买卖房租很多时候要请亲族和邻居的画供,就是要他们也同意,操作下来就很麻烦,所以如果不是有非要卖的理由,房主一般是不轻易卖房的。

(小白这个解释放在这里不是为了水字数啊,实在是“作者有话说”里有字数限制写不下啦!不想看的读者朋友可以直接跳过哈!!!)

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